選ぶときの基本 マンションタイプを知る
マンションを選ぶといっても、どこから考えたらいいかわからないという方も多いのでは？今回は大まかなタイプをご紹介します。
規模の視点から
ご存知の通り、マンションは集合住宅です。自分たちが住む室内空間が大切なのはいうまでもありませんが、それはマンション全体の一部。マンション自体がどういう大きさなのかによって、生活が大きく変わってきます。
ということで、ここではまず、マンション規模による特長を挙げてみましょう。
大規模マンション
100戸以上のマンションです。メリットは、共用施設の充実。戸数が多くなるとその分管理費に回せるお金が多くなるのです。キッズルームなどを用意している物件もあり、それを通じてお母さん同士のコミュニティができることも。
デメリットは･･･共用施設によって維持費も割り増しな点になります。
小規模マンション
50戸以下のマンションです。住人が少ないので、自然と仲良くなり、棟内で顔見知りが増えます。近所づきあいに加えて、不審者の発見が早くなるなど、防犯の効果も期待できます。
デメリットは、共用施設の充実度にあまり期待できないところです。また、戸数が少ないので、管理費・修繕費がかさむ傾向があります。
中規模マンション
戸数が50〜100戸くらいのマンションです。供給量が一番大きい規模であり、種類が豊富で希望にマッチした物件を選びやすいのが特長。ちょうど大規模マンションと小規模マンションの中間にあり、それぞれのメリットがちょうど活かされるバランスのよさがメリットといえるでしょう。大規模マンションほどの敷地が必要ないため、立地条件においても恵まれている物件が多いようです。
ライフスタイルの視点から
もう一つ、大切なのが、ライフスタイルの視点ファミリー向けやDINKS、一人暮らしなど、ライフスタイルの違いで間取りなどが変わってきます。それぞれのライフスタイルによるタイプの違いを見てみましょう。
ファミリー向け
マンションの中で一番多いタイプ。間取りは3LDK、4LDKが主流で、リビングは広め。ショッピングセンターや学校、病院が近いなど、暮らす上で立地のいい場所が多いようです。周辺は閑静な住宅街という場合が多く、落ち着いて生活できます。
DINKS向け
子どもがいない夫婦向けらしく、ファミリー向けに比べるとこじんまりとしています。が、壁をぶちぬいて広いリビングを作ることができるなど、自由度の高い物件も増えてきています。仕事をする夫婦のために、都心中央部へのアクセスを重視した物件など、交通の便がよいのが魅力です。
デザイン重視の人向け
最近増えているのが、デザイナーズマンションといわれるタイプ。階段、床、壁などの基本的な要素を当たり前にせず、収納や照明、採光など、デザイン的なアイデアを盛り込んで個性的な雰囲気を作っているのが特長。もちろん住居としての機能性はしっかりと確保しています。
リゾート向け
主には、休暇の際の別荘として、リゾートマンションを持ちたいという二次取得者向けのタイプで、自然豊かな立地にあり、温泉などの共用施設のあるマンションです。最近では、普段の生活の中でリゾート気分を味わいたい人向けに、都心に近い立地の物件も増えています。
これらのタイプを大まかに知っておけば、膨大な物件の中から、キーワードだけで自分にあったものを購入対象にできるようになってきます。物件情報の広告を見る際などに参考にしましょう。
