地震大国ニッポンで、安心して暮らすために「耐震性能」を知ろう
世界でも有数の地震国、日本。震度7クラスの地震はいつ起きても不思議ではないといわれています。いつまでも、安心して暮らすためには、耐震性に優れた住まい選びは必須です。
そこで、マンションの地震対策にはどのようなものがあるのかをご紹介しましょう。
マンションの「耐震基準」とは
耐震強度偽造問題が騒がれていますが、そもそもその基準はどこにあるのでしょう。 建物は建築基準法に則って作ることが義務づけられています。建築基準法は、昭和56年に一度、抜本的に見直され、その後細かな改訂を加えつつ、今に至っています。（現在の耐震基準は、その抜本的見直し前の基準と区別するために「新耐震基準」と呼ばれています）
「新耐震基準」では、震度7の地震でも建物が倒壊しないよう定められていて、万が一の際にも中の人の安全が守れることを目指しています。
実際に、「新耐震基準」を満たしている建物は、阪神大震災の際に倒壊が少なかったともいわれています。この「新耐震基準」を満たしていることが、安全な住まいの第一条件というわけです。
マンションの地震対策「耐震」「免震」「制震」って何？
ところで、マンションの地震対策には「耐震」「免震」「制震」の3つの技術があるのをご存じですか？
「耐震」とは、読んで字のごとく、「地震に耐える」対策のこと。柱や壁を厚くすることで、巨大な地震にも対抗できる強度を保ちます。
特に阪神大震災以後は建物の強度を見直す動きが強くなり、「耐震」の技術はかなり進んでいます。
それから「免震」。これは、基礎の部分にゴムをはさみ、建物に伝わる揺れを吸収するというもの。揺れを軽減するので柱などを耐震ほど太くしなくてもよい反面、こまめなメンテナンスが必要です。
「制震」はタワー型マンションなどでよく使われる技術です。建物内の壁面に揺れを吸収するダンバーをつけたり、建物の最上部に重りをつけたりすることで揺れを抑えます。
自分の購入するマンションがどのタイプの地震対策をしているのかを知っておくことで、自己対策もしやすくなるでしょう。
建物の耐久性をチェック
安心して長く暮らすためには、建物の耐久性もチェックしておきたいものです。そのチェックポイントは、柱となる鉄筋とコンクリートです。
鉄筋は引っ張りに強いという特性があり、コンクリートは圧縮に強い、という特性があります。このふたつが組み合わさることで、引っ張りにも圧縮にも強いという特性ができるだけでなく、鉄筋の錆びやすさを、コンクリートのアルカリ性が補うという働きがあります。
柱はこの特性を利用して、鉄筋を中心として、まわりにコンクリートをかぶせて柱として使用しています。このとき、コンクリートの厚み（かぶり厚）が大きいほど、長い期間コンクリートを守ることができます。
また、鉄筋の強度を高める方法として、コンクリートの中で鉄筋をらせん状にぐるぐると巻いていく「スパイラルフープ」や鉄筋のつなぎ目をしっかり溶接する「溶接閉鎖型」が採用されていると、より地震への強度が高くなります。
暮らしの「安心」を支える建物の基礎。しっかり選んで永く暮らしたいものですね。
